Modification de votre toiture : surélévation et toiture à la Mansart

Avant d’entreprendre des travaux d’extension, de surélévation ou de modification de la toiture, il est important de prendre en compte trois critères :

L’objectif de la nouvelle pièce : qu’il s'agisse d’un garage ou d’une véranda, les travaux ne seront pas les mêmes que pour une nouvelle chambre, une salle de bain ou un bureau. Les travaux nécessaires varieront, notamment en ce qui concerne l'isolation.
Le budget alloué : il est important de définir ses limites financières. N’oubliez pas de prendre en compte les finitions, parfois plus importantes que les travaux eux-mêmes.
Les règles d’urbanisme sont différentes selon votre commune. Renseignez-vous avant d’entreprendre quoi que ce soit, le PLU (plan local d’urbanisme) répondra à toutes vos questions et vous donnera des indications sur les restrictions éventuelles.

Demandez conseils auprès d'un professionnel comme Freitas, nous vous accompagnerons de A à Z.

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Modification de votre toiture : surélévation et toiture à la Mansart

Surélévation et extension de toiture

Surélévation du bâtiment

Vous désirez effectuer des travaux d’agrandissement dans votre maison, pour gagner en espace et vous vous demandez comment procéder ? La surélévation est une solution idéale, surtout si vous habitez en ville et disposez d’un espace de terrain limité. Surélever sa maison, c’est ajouter de la hauteur au bâti, il existe deux possibilités pour le faire :

Ajouter un étage au-dessus des pièces déjà existantes
Construire une partie d’un étage, par exemple sur un garage, qui rejoindra le reste de la maison existante

Cette méthode d’extension permet d’agrandir une maison sans empiéter sur le terrain, ce qui est particulièrement utile si votre terrain ne permet pas une extension à l’horizontal.

Nos réalisations de surélévation

Extension de la maison

Outre la surélévation, vous avez aussi le choix d’opter pour une extension plus traditionnelle telle que l’extension horizontale. Il s’agit d’un agrandissement de plain-pied qui s'implante sur une surface libre du terrain. Il existe deux types d’extensions :

Accolée à la maison principale : il faut une surface au sol constructible suffisamment grande pour l’extension. Beaucoup de configurations sont possibles : l’ajout sur une façade avant, arrière, sur pignon, sur l’alignement, décroché… Généralement, il s’agit d’un agrandissement du rez-de-chaussée, avec ou sans étage ajouté.
Indépendante de la maison principale : si vous disposez de suffisamment de terrain constructible.

Modification de la pente du toit pour rendre les combles aménageables

Le changement de pente du toit consiste à modifier l'inclinaison de votre toit afin de créer plus d'espace sous le plafond des combles. Cette modification est couramment réalisée pour optimiser l’espace des combles. La toiture Mansart est un style de toiture à quatre versants qui permet d’aménager ses combles. Cette toiture est caractéristique des maisons bourgeoises, des bâtiments anciens et patrimoniaux.

De plus, il existe deux méthodes pour changer la pente de son toit :

Méthode classique (la plus populaire) : qui implique le démontage complet du toit existant et son remplacement par un toit moins pentu. Il s'agit d'une opération complexe qui nécessite la dépose complète de la toiture.
Méthode par recouvrement : qui consiste à installer un nouveau toit au-dessus de l’ancien, puis à démonter l’ancien toit par l’intérieur.

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